でんの豆知識63 「フラット35 今月は金利を引き下げました!」

こんにちは田建築工房スタッフのKです。

2021年、令和3年初めてのでんの豆知識です。

今年の「運のいい誕生日ベスト3」を調べてみました☆彡

 ☆第1位☆ 8月3日

 ☆第2位☆ 3月5日

 ☆第3位☆ 2月23日

昨年からコロナウイルス関連のニュースが報道される日々、

従来通りの生活はまだ過ごせないですが

そんな中でもより多くの幸せと笑顔が訪れますようお祈り申しあげます

どうぞ本年もよろしくお願いいたします

 

さて、月初めは、

住宅ローンの金利が気になりますよね。

それでは、

早速今月発表された

各金融機関の

今月の住宅ローン金利を見てみましょう。

メガバンク5銀行より発表された

2021年1月適用分の住宅ローンです。

以下にご紹介するものは、

当初10年間の金利が固定される

各行の主流タイプの商品です。

〇三菱UFJ銀行…1.39%→1.39%(±0.00%)

〇三井住友銀行1.10%→1.10%(±0.00%)

〇みずほ銀行…0.65%→0.60%(-0.05%)

〇りそな銀行…0.595%→0.595%(±0.00%)

〇三井住友信託銀行…0.52%→0.52%(±0.00%)

今月の、

メガバンクの、

当初固定10年間の金利は

みずほ銀行のみ金利を引き上げ、

その他の金融機関は据え置きました。

では、

当初固定10年間だけでなく、

全体的に細かく見ていきます。

メガバンクのみならず、

日本全体の住宅ローン金利の

指標となっている

三菱UFJ銀行の住宅ローン金利は、

30年を超える金利を引き下げる一方で、

他は据え置きました。

三菱UFJ銀行 に次ぐ人気と、

住宅ローン貸し出し実績を誇るメガバンク、

三井住友銀行は、

全ての金利を据え置きました。

みずほ銀行は、

変動金利は据え置きましたが、

他の2行と異なり、

10年を超える金利を引き下げており、

金利面での魅力がアップしています。

2か月連続で、

メガバンクは、

全く異なる対応となることは、

非常に珍しく、

やはり、住宅ローンの金利は

不安定に推移してると思います。

では、先月、金利を据え置いた、

固定型住宅ローンの代名詞でもある

全期間固定型金利の【フラット35】は

どうなったでしょうか?

さっそく『でんの豆知識63』をご覧ください!!

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■ でんの豆知識63「フラット35 今月は金利を引き下げました!」

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住宅金融支援機構(東京都文京区)が

民間金融機関と提供するフラット35の

2021年1月の適用金利が発表されました。

◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の
 主力タイプの金利幅は…

1.29%(前月より-0.02%)~2.06%

今月は、

金利を引き下げたので、

更なる魅力的なサービスを提供中です。

◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の
 金利幅は以下の通りです。

1.20%(前月より-0.02%)~1.97%

と、中期に関しても金利を引き下げました。

◆融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下の
 タイプの金利幅は…

1.55%~2.32%

◆融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの
 金利幅は…

1.46%~2.23%

以上のようになっています。

今月のフラット35は、

全ての金利を引き下げました。

多くの金融機関が、

中長期の固定金利の対応がわかれた中、

フラット35は金利を引き下げました。

フラット35は、元々の金利が低く、

安定的に低金利の状況ですので

圧倒的に有利です。

今月も引き続き

長期固定の金利は、

フラット35が強く、

魅力的なサービスを提供しています。

そして、他の金融機関に比べて

審査が通りやすいのも

フラット35の魅力のひとつです。

◆2021年1月の住宅ローン金利の傾向

今月の住宅ローン金利は、

一部の金融機関が金利を引き下げています。

ただこの動きは、

今月で終わりになりそうです。

理由は世界の金利を左右する

米国債10年物の金利が

9カ月ぶりに1%を突破しており、

日本を含め、世界の金利に

影響を与えつつあるからです。

日本では新型コロナウイルスの感染が

急拡大しており、

緊急事態宣言が出されました。

世界でも新型コロナは

猛威をふるっていますが、

この状況はいつか必ず収まるはずです。

今は世界中の政府や中央銀行が

お金をばら撒いていますが、

そのツケはいつか必ず

払わなければいけません。

経済の観点から言えば、

お金を大量に擦った先にあるのは、

物価と金利が上がっていくインフレです。

日本だけがその呪縛から

いつまでも逃れられる訳ではありません。

住宅ローンの利用を検討している方は、

これまで以上に

物件価格と金利動向に注意しましょう。

◆各住宅ローン商品の金利動向

●変動金利

メガバンク・ネット系銀行の

ほとんどの金融機関が

新規の金利を据え置きました。

ネット系銀行の代表格の

住信SBIネット銀行など

一部の金融機関が

借り換えの変動金利を引き下げております。

●固定金利

中長期固定は、

新規の借り入れに関しては、

金融機関によって対応が分かれました。

金利を下げる、据え置く、上げると、

メガバンク・ネット系銀行など関係なく

足並みが揃いませんでした。

フラット35は、

金利を引き下げました。

今迄の低金利から

更に安定的に魅力ある水準で提供しており、

候補に1つにすべき住宅ローンであることに

間違いありません。

◆2021年1月の住宅ローン金利の動向を総括

金融機関によって

対応がわかれた月と言えるでしょう。

世界ではワクチンの接種が

スタートしているものの、

新型コロナウイルスの問題が

終息するにはまだ時間がかかりそうです。

今後も金利動向には

くれぐれも注意しましょう。

そして、住宅ローン選びに悩んでいる方は、

インターネットなどで、

住宅ローンの各種ランキングの結果と、

ユーザーの口コミを参考に、

自分に合った住宅ローン商品を

見つけましょう!

そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる…

というメリットがあります。

いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…

そうなってしまっては元も子もありません。

目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!

※下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えを

お考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!

最後に、一部の金融機関が

金利を引き下げた

2021年1月の住宅ローン金利は、

まだ低水準で推移しております。

現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が低い今月は、

検討する価値があります。

住宅ローン金利が低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。

それでは、また。

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日程:毎週末開催 ※平日休みの方は要相談
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お子様が居らっしゃる方もご家族全員でお越しください。
子育て経験のあるスタッフが全力で一緒に遊ばせていただきます。
キッズスペースもあるので、本を読んだりDVDを観たりも出来ますよ。

 

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などなど…

家づくりを始めたばかりの方、いくつも住宅メーカーを回って勉強している方

それぞれの家族の不安や悩みに合わせて寄り添って相談にのります。

是非週末の予定に合わせてご来場ください。

※資金セミナーは完全予約制となっておりますので、以下の方法でご予約ください。

≪予約方法≫

☎0120-006-347 ✉お問合せフォームより

≪新型コロナウイルス感染拡大を防ぐための対策≫

田建築工房の事務所にてお打合せをされる皆様へ以下の通りご理解お願いいたします。

・打ち合わせ時は窓を開けて換気をしながら行う。

・通常打ち合わせにてお出ししてるお茶のサービスは、ペットボトルや缶入りの飲み物を準備しております。

打ち合わせ後ご自宅にお持ち帰りください。

・入口玄関にアルコール消毒液を設置しております。打ち合わせ前と後で必ず使用ください。

・事務所室内や、キッズコーナーも1日に数回アルコール消毒を行っております。

・その他ご自身で出来るだけの対策を取っていただくようお願いいたします。

(定期的な手洗いうがい・マスク着用など)

 

 

 

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